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管理咨询 | 许昌市社会福利院

许昌市老年综合福利大楼是许昌市“十二五”期间规划建设的一座大型城市综合养老项目。该项目位于许昌市社会福利院院内，占地10亩，总建筑面积24450平方米，其中地下建筑面积为2600平方米，地上主楼为15层，裙房为4层，共设置床位500张。项目以持续性照料的刚性需求为主线，结合老年人健康期、失能期两个生命阶段的差异化需求，开展“生活照料+精神关爱+医疗保障”的立体化服务模式，帮助老年人回归快乐、幸福的颐养生活。

根据国发〔2013〕35号《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》文件精神，许昌市社会福利院通过公开招标的形式在国内选择较具经济实力和运营经验的养老服务运营商，负责该项目的社会化运营。为客观呈现该项目公建民营后的投资收益情况，江苏汇乐集健康产业有限公司旗下郑州正平社会组织服务与评估中心受许昌市社会福利院委托，对运营方进驻后的项目投资收益进行评估测算，并就项目开展公建民营的合作条件进行可行性分析。